Cuando se ha concluido el contrato de compra de la nueva propiedad, finalmente puede comenzar el proceso de construcción propiamente dicho. Sin embargo, muchas áreas aún no están listas para la construcción. En el caso de zonas con pendientes en particular, es importante nivelarlas.

No siempre es posible enderezar una parcela de ladera

Ley de construcción aplicable

La Sección 909 del Código de Construcción estipula que no se permite profundizar una propiedad si la propiedad vecina está en peligro. En caso de daño emergente, el vecino puede exigir una indemnización. El código de construcción sigue el principio básico de que una parcela de tierra no debe cambiarse si es posible. Debe obtener un permiso para intervenciones como excavaciones y terraplenes.

Herramientas esenciales

Si hay pequeños baches en el sitio de construcción, puede nivelarlos usted mismo con una pala, un rodillo y un rastrillo. Aquí, el suelo existente se redistribuye sin tener que mover grandes cantidades de tierra. Si el desequilibrio es mayor, se requiere equipo pesado.

Alisado profesional

Las azadas de motor son útiles para trabajos en una escala ligeramente mayor. Los movimientos elaborados de grandes cantidades de sustrato o la remoción de un montículo de tierra requieren una minicargadora de ruedas. Las empresas de movimiento de tierras tienen demanda cuando se van a nivelar terrenos completamente nuevos.

Curso aproximado del trabajo preparatorio.

En la primera sección, se calcula la diferencia de altura de la propiedad inclinada. Esto proporciona la base para calcular el volumen de tierra que debe moverse. Tales mediciones de altura se realizan en céspedes clásicos con postes, cuerdas y un nivel de burbuja. Existen dispositivos especiales para nivelar y calcular la pendiente, que brindan resultados de medición más precisos. Resultan indispensables para proyectos más grandes.

Opciones alternativas para pendientes de pequeña escala:

  • Terrazas y enderezamiento de áreas parciales
  • Muros de contención para fortificar áreas inclinadas
  • Piedras L, muros de piedra seca o piedras vegetales como protección antideslizante

Posibles costos

La profundidad que debe excavar en su bolsillo depende del alcance del trabajo. Hacer tu propio alisado es la opción más económica, pero rápidamente llega a sus límites. Si contratas a una empresa de jardinería para que haga la excavación, te puede costar entre 25 y 50 euros el metro cúbico. Estas tarifas se ven afectadas por la calidad del suelo. Surgen gastos adicionales por el relleno y nivelación del subsuelo así como la retirada y disposición de la tierra excavada que no es necesaria, por lo que rápidamente llegas a 100 euros el metro cuadrado.

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