- ¿De qué depende la necesidad de una licencia?
- La solicitud de permiso
- ¿Qué tan grande puede ser un cobertizo de jardín sin un permiso?
- No te olvides de los vecinos
Si usted es propietario de un jardín y piensa que puede construir un cobertizo para herramientas en un rincón oscuro del jardín en cualquier caso sin un permiso de planificación previo, esto puede traerle muchos problemas. En muchas comunidades, ni siquiera está permitido montar una caseta de jardín que no sea demasiado grande sin la aprobación de las autoridades, porque la ley de construcción pública establece límites claramente definidos para esta medida.
También se requiere un permiso de construcción para un cobertizo de jardín.
¿De qué depende la necesidad de una licencia?
Hay muchos factores que juegan un papel en el proceso del permiso de construcción. Que incluye:
- El tipo y la construcción del cenador.
- El volumen en metros cúbicos, que se calcula a partir del tamaño.
- La instalación prevista, como instalaciones sanitarias, un calentador o una cocina.
- El uso futuro.
Estas condiciones se regulan de manera diferente en todos los estados federales, dependiendo del municipio.
La solicitud de permiso
El permiso de construcción es emitido por la autoridad de construcción responsable en su municipio. Al presentar la solicitud, debe tener listos los siguientes documentos:
- El formulario de solicitud completado.
- La descripción del edificio, de la que surgen todos los datos relevantes.
- Un plano del sitio preciso a escala 1:500, que también muestra las distancias, los límites y el área edificada.
En algunos casos, se requieren documentos adicionales. Por lo tanto, es aconsejable ponerse en contacto con las autoridades de construcción con antelación y, si es necesario, consultar a un arquitecto.
¿Qué tan grande puede ser un cobertizo de jardín sin un permiso?
En muchos municipios, los galpones de aperos sin cimentación, cuya altura sea inferior a 2,50 metros y que no superen un recinto cerrado de tres por cuatro metros, no requieren autorización. En el área edificada, sin embargo, el volumen puede ser tan pequeño como diez metros cúbicos, lo que en el mejor de los casos corresponde a un cobertizo de herramientas muy pequeño. Además, se deben respetar las distancias límite de las normas de construcción aplicables.
Incluso si desea colocar el cobertizo sobre una base sólida, lo cual es muy recomendable para muchos subsuelos, a menudo se requiere permiso. Las instalaciones auxiliares, que incluyen casas de jardín, solo pueden ubicarse dentro de límites de construcción estrictamente definidos. También es importante mantener ciertas distancias con las propiedades vecinas.
No te olvides de los vecinos
Incluso si la caseta del jardín (24,90 €) requiere un permiso y la comunidad da el visto bueno para la construcción, debe buscar conversaciones con sus vecinos. Incluso manteniendo las distancias necesarias al montar la cabaña, la casa puede proporcionar sombras adicionales, quizás precisamente en aquellos lugares donde el vecino prefiere relajarse al sol. En este caso, podrían resultar quejas molestas y entorpecer permanentemente el contacto amistoso con los vecinos.
consejos
Es aconsejable ponerse en contacto con la autoridad de construcción local antes de comprar una casa de jardín costosa para consultar los requisitos regionales. Solo así puede estar seguro de que no tendrá que desmontar la nueva casa solo porque el modelo deseado supere la altura o el tamaño permitido.