Una distancia límite demasiado pequeña a la propiedad vecina y las ramas que crecen sobre la cerca son un motivo frecuente de disputas vecinales. No es raro que estas disputas den lugar a procedimientos judiciales costosos. Por ello es muy recomendable no sólo coordinar la plantación con los vecinos, sino también cumplir con las normas legales.
La distancia entre el seto y la cerca depende del estado federal.
¿Qué se considera un seto?
Legalmente, un seto es una hilera de arbustos o árboles plantados tan juntos que crecen juntos. Para esta definición, es irrelevante si te decides por un seto natural o recortas periódicamente la altura y la anchura del cerramiento.
¿Qué distancia fronteriza debo mantener?
La forma en que se puede plantar el borde verde está regulada no solo por el Código Civil, sino también por la ley vecina de su municipio. Dependiendo del estado federal y lugar de residencia, se deben observar ciertas distancias, dependiendo de la altura posterior de las plantas.
En general se puede decir:
- Las plantas que alcancen un metro de altura deberán colocarse a una distancia mínima de 25 centímetros del límite de la propiedad.
- De 101 a 150 centímetros de altura se debe mantener una distancia de 50 centímetros.
- Si el seto es más alto de 15 centímetros, debe mantener una distancia de al menos 75 centímetros.
- Si el seto alcanza los tres metros de altura, debe plantarse al menos a un metro del borde.
Sin embargo, estas reglas básicas pueden diferir según el lugar donde viva:
- En Baden-Württemberg, por ejemplo, las plantaciones de hasta 180 centímetros de altura siempre deben tener una distancia de 50 centímetros del borde.
- En Turingia, la regla de la distancia se aplica a los setos que tienen más de 2 metros de altura: la altura total de los arbustos menos 125 centímetros da como resultado la distancia de plantación.
- En algunos estados federales como Brandeburgo y Schleswig-Holstein, por otro lado, se aplica una regulación ⅓. Eso significa: si divide la altura total posterior del seto por tres, obtiene la distancia límite que debe mantener.
Debido a estas regulaciones inconsistentes, es recomendable contactar al municipio antes de plantar un seto e informarse sobre los requisitos legales vigentes.
Mida la distancia límite correctamente
La línea de propiedad se mide desde el punto en que el tronco más cercano emerge de la tierra. No importa si es el tallo principal de la planta de cobertura o un brote lateral. En casos individuales, los arbustos que tienen muchos brotes también se pueden medir desde el centro del arbusto.
consejos
A pesar de que el bambú es botánicamente una de las gramíneas, esta planta está clasificada como una planta leñosa en términos de las distancias fronterizas legalmente aplicables. Si la planta tropical se va a establecer como una pantalla de privacidad en el límite de la propiedad, también debe observar las normas legales.